| เลขที่หนังสือ | : กค 0811(กม)/420 |
| วันที่ | : 9 มีนาคม 2541 |
| เรื่อง | : ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีคำนวณรายรับ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 91/2 (6) |
| ข้อหารือ | : บริษัทฯ ประกอบธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ สร้างอาคารชุดเพื่อจำหน่ายให้แก่บุคคลทั่วไป และบริษัทฯ ประสบปัญหาเกี่ยวกับการประกอบกิจการ เนื่องจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุดมีราคา สูงกว่าราคาที่ซื้อขายจริง บริษัทฯ จะขอเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามราคาที่ซื้อขายจริงได้หรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ซึ่งผู้ขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตาม มาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร นั้น รายรับที่ใช้เป็นฐานภาษีในการคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะต้อง ใช้ราคาที่ได้รับ หรือราคาตามหนังสือสัญญาขายที่ดิน หรือราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งเป็นราคาที่ใช้อยู่ในวันที่มีการ โอน แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า ดังนั้น กรณีนี้บริษัทฯ ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะโดยคำนวณรายรับจาก ราคาประเมินทุนทรัพย์ เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม |
| เลขตู้ | : 61/26474 |