| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/05189 |
| วันที่ | : 2 มิถุนายน 2542 |
| เรื่อง | : ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 91/2, มาตรา 91/3, พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 |
| ข้อหารือ | : สหกรณ์ออมทรัพย์ข้าราชการ ขายที่ดิน ดังนี้ โฉนดเลขที่ เวลาขาย ราคา 1 4 มกราคม 2539 3,240,000 2 15 มกราคม 2539 13,117,000 3 7 พฤษภาคม 2539 3,030,000 ซึ่งที่ดินดังกล่าวสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ ได้ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2519 สหกรณ์ออมทรัพย์ฯ มิได้ขายที่ดินดังกล่าวภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้ที่ดินนั้นมา ขอทราบว่า รายได้จาก การขายที่ดินดังกล่าวจะอยู่ในข่ายได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/3 (7) แห่ง ประมวลรัษฎากร หรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : กรณีตามข้อเท็จจริง การขายที่ดินดังกล่าวของสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ แม้จะมิใช่การขายที่ดิน ภายใน 5 ปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งที่ดินนั้น แต่เป็นการขายที่ดินที่ผู้ขายมีไว้ในการประกอบกิจการ ซึ่งที่ดินที่ ขายผู้ขายมิได้ใช้ในเกษตรกรรมจึงเป็นการขายที่ดินเป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง ประมวลรัษฎากรตามมาตรา 3 (5) แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วย การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 ดังนั้น รายได้จาก การขายที่ดินดังกล่าวของสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ จึงอยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร และมิได้อยู่ในข่ายได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/3 (7) แห่งประมวลรัษฎากร |
| เลขตู้ | : 62/27869 |