| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/11086 |
| วันที่ | : 29 ตุลาคม 2542 |
| เรื่อง | : ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขอยกเว้นภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา91/2(6), พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 |
| ข้อหารือ | : นาย ก ได้ซื้อที่ดิน เมื่อปี พ.ศ. 2537 นาย ก ได้ย้ายเข้ามีชื่อในทะเบียนบ้านเมื่อวันที่ 5 เมษายน 2539 ย้ายออกเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2540 และได้ขายบ้านพร้อมที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่ นางสาว ข เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2540 แต่หนังสือสัญญาขายที่ดินระบุว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากใน วันที่ขายที่ดินไม่มีเงินพอจะชำระค่าภาษีอากรและค่าธรรมเนียม จึงได้โอนเฉพาะที่ดินก่อน โดยตกลงกับ ผู้ซื้อว่าจะโอนกรรมสิทธิ์บ้านในภายหลัง ประกอบกับเข้าใจว่าเป็นกรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายมีชื่อ อยู่ในทะเบียนบ้านและได้อาศัยเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี ซึ่งได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงขอยกเว้น ภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว |
| แนววินิจฉัย | : การขายที่ดินตามข้อเท็จจริง ไม่เข้าข่ายได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 3(6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 เนื่องจากการขายที่ดินดังกล่าวเป็นการขาย เฉพาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างและได้ขายไปภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น เข้า ลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3(6) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง ประมวลรัษฎากร การยกเว้นการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะกรณีดังกล่าวไม่มีบทบัญญัติตามประมวลรัษฎากรที่จะ ยกเว้นให้ได้ |
| เลขตู้ | : 62/28532 |