| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/7828 |
| วันที่ | : 25 ธันวาคม 2543 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย กรณีส่วนราชการจ่ายเงินได้ให้นิติบุคคลผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 69 ทวิ |
| ข้อหารือ | : บริษัทฯ ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารที่พักพร้อมที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 19.8 ตารางวา ให้กับสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ตามสัญญาลงวันที่ 29 กันยายน 2543 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 89,000,000 บาท โดยแบ่งจ่ายเป็น 2 งวด งวดแรกเป็นเงิน 8,900,000 บาท และงวดที่สองเป็นเงิน 80,100,000 บาท โดยมีเงื่อนไขว่า บริษัทฯ ผู้จะขายจะต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมอาคาร ที่พักให้กระทรวงการคลังเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ก่อนและสำนักงานตำรวจแห่งชาติจะชำระราคาในภายหลัง บริษัทฯ จึงขอทราบว่า 1. สำนักงานที่ดินผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม มีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้จาก การขายที่ดิน และอาคารที่พักในอัตราร้อยละ 1 จากบริษัทฯ ผู้ขายในขณะที่มีการจดทะเบียนสิทธิและ นิติกรรม หรือไม่ 2. เมื่อสำนักงานตำรวจแห่งชาติจ่ายเงินค่าซื้อที่ดิน และอาคารที่พักให้บริษัทฯ สำนักงาน ตำรวจแห่งชาติมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย หรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : เงินค่าขายอาคารที่พักพร้อมที่ดิน เข้าลักษณะเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40(8) แห่ง ประมวลรัษฎากร กรณีสำนักงานตำรวจแห่งชาติซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐบาล จ่ายเงินค่าขายที่ดินและ อาคารที่พัก ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บริษัทฯ สำนักงานตำรวจแห่งชาติ มีหน้าที่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย และนำส่งในอัตราร้อยละ 1 ของจำนวนเงินค่าขายอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 69 ทวิ แห่ง ประมวลรัษฎากร สำนักงานที่ดินผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ไม่มีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์จากบริษัทฯ ผู้ขาย ในขณะที่มีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร |
| เลขตู้ | : 63/30011 |