| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/6237 |
| วันที่ | : 3 กรกฎาคม 2546 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กรณีการขายอาคารชุด |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 50(5) |
| ข้อหารือ | : กรณี นาย ส. และ นาย ท. นำโฉนดที่ดินไปยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุดตามพระราชบัญญัติ อาคารชุด พ.ศ. 2522 ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2534 ต่อมา นาย ส. และ นาย ท. เจ้าของอาคารชุดได้นำห้องชุดดังกล่าวไปยื่นคำขอจดทะเบียนขาย เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบ แล้วพบว่า อาคารชุดดังกล่าวได้รับเลขหมายประจำบ้านเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2534 แต่นายสมพันธ์ฯ และนายสมเกียรติฯ ซื้อที่ดินมาเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2532 ดังนั้น เมื่อผู้ขอจดทะเบียนขายได้ถือครอง ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารชุดดังกล่าวในเวลาที่แตกต่างกัน และการประเมินราคาห้องชุดแต่ละห้องได้ ถัวเฉลี่ยราคาที่ดินเข้าไปด้วยเป็นเหตุให้ไม่สามารถแยกราคาที่ดินและราคาห้องชุดออกจากกัน จึงไม่อาจ คำนวณภาษีเงินได้จากการขายห้องชุดได้ จึงหารือว่าการนับจำนวนปีถือครองกรณีได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างไม่พร้อมกันจะถือระยะเวลาการได้มาใดเป็นหลักเกณฑ์ในการคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |
| แนววินิจฉัย | : คณะบุคคลขายห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด การนับจำนวนปีที่ถือครองในการคำนวณ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50(5) แห่งประมวลรัษฎากร ให้เริ่มนับจำนวนปีที่ถือครองตั้งแต่ปีที่ ได้กรรมสิทธิ์ในห้องชุดนั้น |
| เลขตู้ | : 66/32546 |