| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/พ./ก.632 |
| วันที่ | : 22 พฤศจิกายน 2544 |
| เรื่อง | : ภาษีมูลค่าเพิ่ม กรณีการโอนสิทธิการเช่า |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 81(1)(ต), มาตรา 77/2 |
| ข้อหารือ | : บริษัท อ. ประกอบกิจการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนโดยมีสำนักงานเป็นสถานประกอบการอยู่ ณ สถานที่หนึ่งแล้ว บริษัทฯ มีรายได้จากการเป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุนประมาณปีละไม่เกินห้าแสนบาท จึงมิได้จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มเนื่องจากมูลค่าของฐานภาษีไม่เกินมูลค่าฐานภาษีของกิจการขนาดย่อม นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้รับสิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนจากอาคารมาบุญครองเซ็นเตอร์เป็นเนื้อที่ 189.75 ตารางเมตร ซึ่งบริษัทฯ ได้นำพื้นที่ดังกล่าวให้ผู้อื่นเช่าช่วง ทั้งหมด ต่อมาบริษัทฯ ได้โอนสิทธิการเช่า สถานที่ดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่นอีกโดยเป็นการโอนเพียงครั้งเดียว บริษัทฯ เข้าใจว่าไม่มีหน้าที่ต้องเสีย ภาษีมูลค่าเพิ่ม เนื่องจากบริษัทฯ เป็นผู้ประกอบการที่มีสิทธิการเช่าในสถานที่เช่าที่ บริษัทฯ ใช้เพื่อ ประกอบกิจการให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้รับ ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มและขณะเดียวกันกิจการของ บริษัทฯ ด้านการให้คำปรึกษาการลงทุนนั้น มีฐานภาษีไม่เกินมูลค่าฐานภาษีของกิจการขนาดย่อมตาม มาตรา 81/1 แห่งประมวลรัษฎากร บริษัทฯ จึงถือว่าเป็นผู้ประกอบการที่ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตาม มาตรา 81/3(2) แห่งประมวลรัษฎากร ทั้งนี้ ตามข้อ 4 ของคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป.90/2542 ฯ ลงวันที่ 29 ตุลาคม พ.ศ. 2542 |
| แนววินิจฉัย | : กรณีบริษัทฯ ประกอบกิจการด้านการให้คำปรึกษาทางการลงทุนโดยมีสำนักงานสำหรับกิจการ ดังกล่าวอยู่แล้ว เมื่อบริษัทฯ ได้สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารมาบุญครองเซ็นเตอร์โดยบริษัทฯ มีเจตนานำพื้นที่ ดังกล่าวทั้งหมดมาใช้เพื่อให้เช่าช่วงซึ่งถือว่าเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างหนึ่งอันเป็นกิจการที่ได้ รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 81(1)(ต) แห่งประมวลรัษฎากร และบริษัทฯ มิได้นำพื้นที่ดังกล่าว ส่วนหนึ่งส่วนใด มาใช้ประกอบกิจการให้คำปรึกษาหรือกิจการอื่นที่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มแต่ อย่างใด จึงถือว่าบริษัทฯ ได้ใช้ทรัพย์สินดังกล่าวเพื่อใช้ในการประกอบกิจการที่ได้รับ ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มทั้งหมด เมื่อบริษัทฯ โอนสิทธิการเช่าแล้ว บริษัทฯ ยังคงประกอบกิจการให้คำ ปรึกษาด้านการลงทุนอยู่เช่นเดิม ณ สำนักงานของตน และการโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวนี้เป็นการโอนให้ ขาดแก่ผู้รับโอนโดยภายหลังการโอน บริษัทฯ มิได้เข้าเกี่ยวข้อง ใด ๆ ในพื้นที่เช่านั้นอีก บริษัทฯ จึง ไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 77/2 แห่งประมวลรัษฎากร เพราะไม่ใช่การประกอบการ ในทางธุรกิจที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม |
| เลขตู้ | : 64/31118 |