| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/9634 |
| วันที่ | : 8 ตุลาคม 2544 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการเสียภาษีสำหรับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาเช่าระยะยาว |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 40(5) |
| ข้อหารือ | : นาย ก. และพวก ถือกรรมสิทธิ์รวม 5 คน ในที่ดินโฉนดเลขที่ 6105 และเมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน 2538 ได้ให้บริษัท น้ำมันคาลเท็กซ์ (ไทย) จำกัด เช่าที่ดินดังกล่าว โดยมีกำหนด ระยะเวลาการเช่า 20 ปี โดยได้รับเงินกินเปล่าจำนวนหนึ่ง และค่าเช่ารายเดือนซึ่งจะได้รับในแต่ละ เดือน โดยมีข้อตกลงเป็นสาระสำคัญว่าจะจ่ายให้แต่ละคน คนละเท่า ๆ กัน ตามรายชื่อผู้มีกรรมสิทธิ์ใน โฉนดที่ดินและได้เสียภาษีในนามคณะบุคคลไทยยืนยง ต่อมาเดือนสิงหาคม 2540 ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมทั้ง 5 ได้แบ่งแยกกรรมสิทธิ์เป็น สัดส่วนของ แต่ละคน จึงหารือว่า หลังจากที่ได้แบ่งแยกกรรมสิทธิ์แล้ว ค่าเช่าที่ได้รับต่อจากนี้ไปจะยื่นภาษีในนามของ แต่ละบุคคลเป็นสัดส่วน ถูกต้องหรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : กรณีนาย ก. และพวก ได้นำที่ดินดังกล่าวให้บริษัท น้ำมันคาลเท็กซ์ฯ เช่า ซึ่งมีกำหนด ระยะเวลา 20 ปี โดยมีกรรมสิทธิ์รวม 5 คน ต่อมาในเดือนสิงหาคม 2540 ได้มีการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ ที่ดินดังกล่าวออกเป็นสัดส่วนของแต่ละคน เงินได้จากค่าตอบแทนการเช่า หลังจากนั้น จะต้องยื่น แบบแสดงรายการและชำระภาษีเงินได้ในนามของแต่ละบุคคลตามสัดส่วนที่ได้รับ |
| เลขตู้ | : 64/30973 |