| เลขที่หนังสือ | : กค 0702/246 | วันที่ | : 14 มกราคม 2558 | เรื่อง | : ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการยกเว้นภาษีตามโครงการบ้านหลังแรก | ข้อกฎหมาย | : ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 213) | ข้อหารือ |
1. นางสาว ก.ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย และได้รับโอนกรรมสิทธิ์เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2554 ในการซื้อบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าว นางสาว ก.ได้กู้ยืมเงินจากธนาคารศ.เป็นจำนวน 4,990,000 บาท ซึ่งนางสาว ก.ได้รับสิทธิยกเว้นภาษีตามโครงการบ้านหลังแรกแล้ว 1 ครั้ง ในปี 2555
2. นางสาว ก.มีความประสงค์ที่จะทำการรีไฟแนนซ์จากธนาคาร ศ. ไปเป็น ธนาคารอื่นๆ โดยมียอดเงินที่จะทำการรีไฟแนนซ์ลดลงเหลือ 4,000,000 บาท จึงอยากทราบว่า หากทำการรีไฟแนนซ์ นางสาว ก.จะยังคงได้รับสิทธิยกเว้นภาษีตามโครงการบ้านหลังแรกหรือไม่ | แนววินิจฉัย | หากการซื้อบ้านพร้อมที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของนางสาว ก. เป็นไปตามหลักเกณฑ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตน ตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 528) พ.ศ. 2554 ประกอบกับประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 213) เรื่อง กำหนดวิธีการ และเงื่อนไข เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ลงวันที่ 11 มกราคม พ.ศ. 2555 นางสาว ก.ย่อมมีสิทธิได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ตาม กฎหมายดังกล่าว หากต่อมา นางสาว ก.ได้รีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งเป็นเพียงการเปลี่ยนแปลงตัวเจ้าหนี้ตามสัญญากู้ยืมเงิน มิได้เป็นการทำสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินขึ้นใหม่ และได้ปฏิบัติตามกฎหมายดังกล่าวข้างต้น นางสาว ก.ย่อมได้รับสิทธิยกเว้นภาษีเงินได้ตามกฎหมายดังกล่าวต่อไป | เลขตู้ | : 78/39464 |