| เลขที่หนังสือ | : กค 0702/2785 |
| วันที่ | : 23 พฤษภาคม 2566 |
| เรื่อง | : ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขอคืนภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 27 ตรี มาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับมาตรา 4 (6) (ค) แห่ง พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 |
| ข้อหารือ | : 1. นาย น ซื้อที่ดินโฉนดพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทบ้านพักอาศัยตึกสองชั้นจากการขายทอดตลาด ของเจ้าพนักงานบังคับคดีซึ่งได้ทำการยึดและขายทอดตลาดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามคำสั่งศาล ในราคา 200,000 บาท โดยได้จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์และชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ จำนวน 14,400 บาท เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2565 ตามแนวปฏิบัติคำสั่งกรมบังคับคดีที่ 810/2556 เรื่อง การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สิน ลงวันที่ 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2556 ที่กำหนดให้ผู้ซื้อทรัพย์ ได้จากการขายทอดตลาดจะต้องเป็นผู้เสียค่าธรรมเนียมในการโอน ค่าภาษีอากรต่าง ๆ จากการขายอสังหาริมทรัพย์และค่าอากรตามประมวลรัษฎากรเองทั้งหมด 2. ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตาม 1.เป็นทรัพย์ของนางสาว ท โดยนางสาว ท เป็นผู้มีชื่ออยู่ ในทะเบียนบ้านที่ขายทอดตลาดดังกล่าว ตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรตั้งแต่วันที่ 9 กันยายน 2556 ได้จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน พร้อมบ้านเลขที่ดังกล่าวจากการเคหะแห่งชาติ เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2562 และย้ายออกเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2564 3. นาย น ยื่นคำร้องขอคืนเงินภาษีอากร (ค.10) ฉบับลงวันที่ 23 มิถุนายน 2565 ขอคืนภาษีธุรกิจเฉพาะจำนวนดังกล่าว มูลเหตุที่ขอคืน เนื่องจากการเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ชอบด้วยกฎหมายเพราะเข้าข้อยกเว้นการชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 4 (6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 |
| แนววินิจฉัย | : 1. กรณีที่นางสาว ท มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ขายทอดตลาด ตามกฎหมายว่าด้วย การทะเบียนราษฎรตั้งแต่วันที่ 9 กันยายน 2556 แต่ได้จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บ้านและที่ดินดังกล่าวจากการเคหะแห่งชาติเมื่อวันที่ 20 กันยายน 2562 และได้ย้ายออก จากบ้านดังกล่าว เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2564 ต่อมาบ้านและที่ดินดังกล่าว ได้ถูกขาย ทอดตลาดตามคำสั่งศาลโดยจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2565 กรณีตามข้อเท็จจริงเข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็น แหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรเป็นเวลา ไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ จึงไม่ถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นทางค้าหรือหากำไร และไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับมาตรา 4 (6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 2. กรณีที่นาย น ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการขายทอดตลาดได้ชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามคำสั่งกรมบังคับคดีซึ่งกำหนดให้ผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดจะต้องเป็นผู้เสีย ค่าธรรมเนียมในการโอน ค่าภาษีอากรต่าง ๆ จากการขายอสังหาริมทรัพย์และค่าอากร ตามประมวลรัษฎากรเองทั้งหมด เนื่องจากการขายทอดตลาดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง กรณีนี้ไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ การที่นาย น ได้ชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามคำสั่งกรมบังคับคดีฉบับดังกล่าว โดยใบเสร็จรับเงินในราชการกรมที่ดินระบุว่า ได้รับเงินค่าภาษีธุรกิจเฉพาะจากนางสาว ท หากนาย น พิสูจน์จนเป็นที่เชื่อถือได้ว่า เป็นผู้ชำระเงินภาษีจำนวนดังกล่าว นาย น ย่อมมีสิทธิขอคืนภาษีธุรกิจเฉพาะ ที่เสียไปแล้ว ได้ในฐานะผู้เสียประโยชน์จากการชำระภาษีโดยไม่มีหน้าที่ต้องเสีย โดยให้ยื่นคำร้องขอคืนภาษี ภายในสามปีนับแต่วันที่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 27 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร |